Verkoopmakelaar voor Twente
Verkoopmakelaar in Hengelo & Twente.
Wij kijken verder dan de vraagprijs en bouwen aan presentatie, timing en strategie — voor een verkoop waar u met een goed gevoel op terugkijkt. Laurie Bathoorn is NVM Makelaar én NVM Register Taxateur.
Aangesloten bij
De aanpak
Uw huis verkopen in vijf doordachte stappen.
- 01
Kennismaking & waardebepaling
Gratis en vrijblijvend. Wij bezoeken uw woning, luisteren naar uw verhaal en beoordelen de objectieve waarde op basis van actuele marktdata, referentieverkopen en de specifieke kenmerken van uw woning en wijk.
- 02
Prijsstrategie & positionering
De juiste prijs is geen gevoel. Wij ontwikkelen een prijsstrategie met scenario's: welke doelgroep willen we aanspreken, welke tijdshorizon hanteren we, en hoe positioneren we uw woning ten opzichte van het huidige aanbod in Hengelo en omgeving.
- 03
Presentatie & marketing
Professionele fotografie, plattegronden, 360°-tour indien passend, en een zorgvuldig geschreven omschrijving. We zetten uw woning op Funda, op onze eigen site, en gericht via social media bij de juiste doelgroep.
- 04
Bezichtigingen & onderhandeling
Wij begeleiden alle bezichtigingen persoonlijk. Elk bod wordt beoordeeld op meer dan prijs alleen: financierbaarheid, ontbindende voorwaarden, gewenste opleveringsdatum. Onderhandeling met scherpte en geduld.
- 05
Koopakte & afwikkeling
Juridische controle van de koopakte, coördinatie met notaris, begeleiding van de voorinspectie en de sleuteloverdracht. Wij blijven betrokken tot het moment dat u de sleutels overhandigt aan de nieuwe eigenaar — niet eerder.
Wijkkennis
Wijken in Hengelo.
Hengelo is onze thuisstad: ons kantoor staat aan de Enschedesestraat. Per wijk wat kopers waarderen en waar zij op letten, van Tuindorp 't Lansink tot Beckum.
Binnenstad
Wederopbouwcentrum rond de Markt en het station, met aan de randen de vooroorlogse Afrikaanderbuurt en de Dichtersbuurt.
Appartementen in het centrum; vooroorlogse en jongere stadswoningen in de randbuurten
Wat kopers waarderen
- Winkels, warenmarkt en horeca op loopafstand
- Station Hengelo in de wijk, met intercity's en de trein naar Berlijn
Waar kopers op letten
- In en rond het centrum geldt betaald parkeren
- Rond uitgaansstraten zoals de Pastoriestraat is het 's avonds levendig
Tuindorp 't Lansink
Tuindorp waarvan de bouw in 1911 begon, op initiatief van Stork, met Karel Muller als hoofdontwerper; sinds 2003 rijksbeschermd dorpsgezicht.
Vooral vooroorlogse woningen in rijen, twee-onder-een-kap en vrijstaand; diverse rijksmonumenten
Wat kopers waarderen
- Groen karakter rond het C.T. Storkplein, met het Tuindorpbad
- Station Hengelo en het centrum op loopafstand
Waar kopers op letten
- Verduurzamen en verbouwen vragen maatwerk binnen de regels van het beschermd dorpsgezicht
- Er komen weinig woningen te koop
Nijverheid, Tuindorp Zuid en Vikkerhoek
Zuidwestelijke woonbuurten tussen spoor en Twentekanaal, met een vooroorlogs tuindorp, het Engelse dorp en jongere uitbreidingen.
Vooroorlogse rijwoningen en naoorlogse bouw; in Vikkerhoek woningen uit de jaren zeventig
Wat kopers waarderen
- Winkelcentrum 't Esrein en station Hengelo Gezondheidspark dichtbij
- Groen aan de westrand: Laurapark, Vikkerhoekpark en sportpark Vikkerhoek
Waar kopers op letten
- Een deel van de Nijverheid ligt dicht bij het spoor naar Delden
- Vooroorlogse woningen vragen vaak aandacht voor isolatie en onderhoud
Hengelose Es
Wijk aan de noordkant van het centrum, met tuindorp 't Wilbert, de oude woonbuurt Tichelwerk en de naoorlogse Hengelose Es Noord.
Twee-onder-een-kapwoningen uit het interbellum, oudere vrijstaande huizen, naoorlogse rijwoningen en nieuwbouw
Wat kopers waarderen
- Veel karakteristieke vooroorlogse woningen in 't Wilbert en Tichelwerk
- Centrum en station op fietsafstand; middelbare scholen in de wijk
- Winkelcentrum Hengelose Es en het Weusthagpark dichtbij
Waar kopers op letten
- Aan doorgaande wegen zoals de Oldenzaalsestraat is het drukker
- Vooroorlogse woningen zijn vaak nog niet verduurzaamd
Hengelo-Noord
Wijk tussen het centrum en de A1, met de oude woonbuurt Elsbeek en de wederopbouwbuurten De Noork, Klein Driene en de Sterrenbuurt.
Elsbeek: veel twee-onder-een-kap en vrijstaand, deels vooroorlogs; elders naoorlogse rijwoningen en flats
Wat kopers waarderen
- Elsbeek ligt op loopafstand van het centrum
- Supermarkten in de wijk en station Hengelo Oost aan de wijkrand
Waar kopers op letten
- Een deel van de woningen ligt dicht bij het spoor of de A1
- Naoorlogse woningen hebben vaak een spouwmuur zonder isolatie
Groot Driene
Oostelijke uitbreidingswijk uit de late jaren zestig en de jaren zeventig, richting Enschede en de universiteit.
In het zuiden vrijstaande en ruime geschakelde woningen; noordelijker doorzonwoningen en hoogbouw
Wat kopers waarderen
- Ruime opzet in het zuidelijke deel van de wijk
- Winkelcentrum Groot Driene en basisscholen in de wijk
- Station Hengelo Oost aan de wijkrand; de universiteit is goed bereikbaar
Waar kopers op letten
- Woningen aan de wijkranden liggen soms dicht bij het spoor
- Woningen uit de jaren zeventig vragen vaak nog om verduurzaming
Berflo Es
Zuidoostelijke wijk bij het station, met straten uit de jaren dertig, industrieel erfgoed van Stork en Dikkers en Hart van Zuid.
Vooroorlogse woningen, naoorlogse rijwoningen en flats, en nieuwbouw in Hart van Zuid
Wat kopers waarderen
- Station en centrum op loop- of fietsafstand
- Watertorenpark en sportvoorzieningen in de wijk, waaronder het Fanny Blankers-Koen Stadion
Waar kopers op letten
- Hart van Zuid is nog in ontwikkeling, met bouwactiviteit in de omgeving
Woolde
Westelijke wijk tussen het centrum en het buitengebied van Twickel, met de Bloemenbuurt, Woolder Es en Weidedorp.
Vooroorlogse en naoorlogse woningen, geschakeld tot vrijstaand, plus appartementen en nieuwbouw
Wat kopers waarderen
- Het buitengebied van Twickel begint aan de rand van de wijk
- Centrum, ZGT-ziekenhuis en station Hengelo Gezondheidspark dichtbij
- Rustige, ruim opgezette woonstraten
Waar kopers op letten
- Aan de Deldenerstraat, de doorgaande weg naar Delden, is het drukker
Hasseler Es
Groene bloemkoolwijk ten noorden van de A1, met kronkelende woonerven en hofjes; de bouw begon eind jaren zeventig.
Eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig; in de Schothorsthoek veel vrijstaand
Wat kopers waarderen
- Autoluwe woonerven en veel openbaar groen
- Winkelcentrum Hasselo met meerdere supermarkten, het Kulturhus en een sporthal in de wijk
- Goede aansluiting op de A1 en dicht bij het buitengebied
Waar kopers op letten
- Centrum en station liggen op enige afstand, aan de andere kant van de A1
Slangenbeek
Noordelijke uitbreidingswijk boven de A1, vernoemd naar de beek die erdoorheen loopt; de eerste woningen dateren van eind jaren tachtig.
Vooral eengezinswoningen van na 1990, met relatief veel vrijstaande huizen
Wat kopers waarderen
- Ruim opgezet, met het Broekpark en sportpark Slangenbeek dichtbij
- Supermarkten, basisscholen en een sporthal in de wijk
Waar kopers op letten
- Centrum en station liggen op flinke fietsafstand
- Aan de zuidkant loopt de A1 langs de wijk
Dalmeden
Groene, landelijke nieuwbouwwijk aan de noordrand van Slangenbeek, met de woongebieden Stromen en Meander.
Vooral vrijstaande woningen van na 2010, veelal op vrije kavels
Wat kopers waarderen
- Door de vrije kavels hebben veel woningen een eigen ontwerp
- Zonnepanelen op de meeste woningen; een deel is aardgasvrij
- Landelijke ligging aan de rand van de stad
Waar kopers op letten
- De wijk is nog in aanbouw, met bouwverkeer in de omgeving
- Centrum en station liggen op ruime afstand
Beckum en buitengebied
Het buitengebied rond de stad, met het kerkdorp Beckum, verspreide erven en buurtschappen als Oele.
Vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen in Beckum; daarbuiten vrijstaande huizen en (voormalige) boerderijen
Wat kopers waarderen
- Dorps wonen in Beckum, met een kerk, basisschool De Bleek en een actief verenigingsleven
- Landelijk wonen, met Hengelo en de A35 op korte rijafstand
- Cultuurhistorie dichtbij, zoals de Oldemeule in Oele en landgoed Twickel
Waar kopers op letten
- Voor de dagelijkse boodschappen gaan bewoners naar Hengelo of omliggende kernen
- Door Beckum loopt de provinciale weg naar Haaksbergen, door Oele de A35
Werkgebied verkoop
Wat u krijgt
Concrete deliverables, transparant op tafel.
01 · Analyse
Marktanalyse & prijsadvies
Een volledig onderbouwd rapport met vergelijkbare verkopen, markttrends in uw wijk en een prijsstrategie met scenario's.
- Referentieverkopen
- Wijkanalyse
- Prijsscenario's
02 · Presentatie
Compleet marketingpakket
Professionele fotografie, plattegronden, doordachte omschrijving en presentatie op Funda, onze site en gerichte kanalen.
- Fotografie
- Floorplan
- Funda + Socials
03 · Onderhandeling
Bodanalyse & -onderhandeling
Elk bod beoordeeld op prijs, voorwaarden en koperscheck. Onderhandeling op uw voorwaarden, zonder druk.
- Bodanalyse
- Onderhandeling
- Koperscheck
04 · Juridisch
Koopaktecontrole & juridisch vangnet
Controle van de koopakte, ontbindende voorwaarden en notariële stukken. Geen verrassingen bij de sleuteloverdracht.
- Koopakte
- Ontbindende voorw.
- Notariscoördinatie
05 · Begeleiding
Persoonlijke bezichtiging
Laurie begeleidt alle bezichtigingen persoonlijk. Elke koper krijgt het complete verhaal van de woning.
- Persoonlijk
- Ook 's avonds
- Weekend mogelijk
06 · Zorg
Oplevering & nazorg
Voorinspectie, sleuteloverdracht en aftercare. We blijven bereikbaar tot alles volledig is afgewikkeld — en daarna.
- Voorinspectie
- Sleuteloverdracht
- Aftercare
Tarieven
Transparant over tarieven. Altijd vooraf.
Wij geloven in heldere prijsafspraken, vooraf op papier. Onze tarieven bespreken we op maat tijdens de gratis kennismaking — passend bij de woning, de markt en de gewenste dienstverlening.
Plan kennismaking- 01
Altijd vooraf een vaste afspraak
Voor we samen starten, weet u exact waar u aan toe bent — prijs, eventuele kosten en wat er wel en niet bij hoort. Op papier.
- 02
Geen courtage als de woning onverhoopt niet verkoopt
U betaalt alleen courtage bij een succesvolle verkoop. Als we er samen niet uitkomen, betaalt u hooguit eventueel gemaakte kosten voor fotografie en Funda-plaatsing — transparant vooraf besproken.
- 03
Geen verrassingen achteraf
Wat in de offerte staat is wat u betaalt. Extra werkzaamheden alleen in overleg.
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de meest gestelde vragen.
Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail gerust — wij reageren binnen één werkdag.
Wat kost een verkoopmakelaar in Twente?
Het tarief van een verkoopmakelaar hangt af van de woning, de gewenste dienstverlening en de marktomstandigheden.
Bij Premium Makelaardij maken wij altijd een heldere, vaste afspraak vooraf — geen verrassingen achteraf. Het exacte tarief bespreken we tijdens de gratis kennismaking, zodat het past bij uw situatie.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Hengelo of Enschede?
De verkooptijd verschilt sterk per prijssegment, per wijk en per woning. In een gewilde wijk kan een goed gepositioneerde woning snel verkocht zijn. Voor specifiekere woningen — vrijstaand, in een hoger prijssegment of met bijzondere kenmerken — duurt het doorgaans langer.
Wij streven naar de beste deal voor u. Soms is geduld precies wat de marktbeweging vraagt.
Kan ik zelf ook bezichtigingen doen?
In principe doen wij alle bezichtigingen — dat is onderdeel van de dienstverlening. Het zorgt voor consistente beeldvorming en professionele afhandeling. In uitzonderlijke gevallen kunnen we hierover afspraken maken.
Wat als mijn woning niet snel verkoopt?
We evalueren elke 2-3 weken samen: prijsstrategie, presentatie, doelgroep. Bijsturen kan altijd. U zit niet vast aan een vaste strategie — en u betaalt geen courtage als we de woning niet verkopen.
Werken jullie ook in Enschede / Borne / Oldenzaal?
In Enschede en Borne wel. Taxaties verzorgen wij in heel Twente, ook in Oldenzaal; voor de verkoop van uw woning werken wij in Hengelo, Enschede, Borne en Delden.
Moet ik mijn huis eerst verkoopklaar maken?
Niet per se. We geven eerlijk advies: wat absoluut moet (opruimen, kleine reparaties), wat loont (styling, kleine verbouwingen) en wat niet nodig is.
Hoe snel kan ik een gratis kennismaking inplannen?
Doorgaans binnen één tot drie werkdagen. De kennismaking duurt ongeveer een uur, is volledig gratis en zonder verplichtingen. Bel 074 781 0088 of mail info@premiummakelaardij.nl om een moment te plannen — ook 's avonds of in het weekend mogelijk.
Ervaringen
Wij plaatsen alleen echte ervaringen. Onze klanten beoordelen ons met vijf sterren op Google — bekijk ze op onze reviews-pagina of deel uw eigen ervaring.
Naar reviewsKennismaking
Klaar voor een goed gesprek?
Plan een vrijblijvende kennismaking. We luisteren naar uw situatie en bespreken hoe we uw woning het beste kunnen presenteren.