Eén aanspreekpunt
Geen twee makelaars die langs elkaar heen werken. Laurie regisseert verkoop én aankoop persoonlijk, met één plan en één gedeelde planning — zodat informatie nooit verloren gaat tussen partijen.
Bezig met laden
U woont al in een koopwoning — en wilt verhuizen. De grootste angst van elke doorstromer: “wat als ik mijn huidige huis verkoop, maar nog niets nieuws gekocht heb?” Wij voorkomen dat door eerst uw nieuwe woning te vinden — pas als die rond is, gaat uw huidige op de markt. U betaalt alleen de verkoopcourtage; aankoopbegeleiding (t.w.v. €3.500) is inbegrepen.
Geen twee makelaars die langs elkaar heen werken. Laurie regisseert verkoop én aankoop persoonlijk, met één plan en één gedeelde planning — zodat informatie nooit verloren gaat tussen partijen.
Wij zoeken eerst rustig naar uw nieuwe woning. Pas als die rond is, gaat uw huidige op Funda. Geen druk om snel te kopen, geen homeless-risico. Doorstromers zijn vaak kritisch en het zoeken kan weken tot maanden duren — die tijd geven we u zonder verkoopdruk op de achtergrond.
Wij weten wat uw woning op de Twentse markt opbrengt én wat u redelijkerwijs voor uw volgende woning betaalt. Beide cijfers samen geven u een eerlijk beeld van wat dit verhuistraject u netto kost — vooraf, niet achteraf.
Taxateur, hypotheekadviseur en notaris staan al opgelijnd. U hoeft niet zelf afspraken te schipperen tussen partijen die elkaar niet kennen — wij coördineren, u beslist.
Klaar om uw verhuizing in één hand te leggen?
We bespreken uw wensen voor de nieuwe woning én geven u een eerlijke indicatie van wat uw huidige woning op de Twentse markt waarschijnlijk opbrengt. Beide cijfers samen geven u een realistisch beeld van uw budget — vooraf, zonder dat er al iets in beweging komt.
Het zwaartepunt van dit pakket. Off-market netwerk, scherpe filters, vroege signalen, persoonlijke bezichtigingen. Doorstromers zijn vaak kritisch — dat hoort erbij. Het zoeken kan weken tot maanden duren en die tijd geven we u zonder druk: uw huidige woning staat in deze fase nog níet op de markt.
Zodra uw bod is uitgebracht en geaccepteerd — of de koopovereenkomst getekend is — starten wij direct met de voorbereiding van uw verkoop. Fotografie, plattegrond, presentatieadvies en strategie voor Funda. We staan klaar zodra u groen licht geeft.
Uw woning gaat op de markt met volledige aandacht. Tegelijk stemmen wij opleveringsdatums, ontbindende voorwaarden en notarisafspraken aan beide kanten op elkaar af — zodat verhuizen één soepel traject wordt, geen twee losse gebeurtenissen.
U levert uw oude woning op en ontvangt de sleutel van uw nieuwe — bij voorkeur op dezelfde dag of met een korte overlap. Wij begeleiden beide overdrachten zodat u niets vergeet en niemand wacht.
Aankoop gratis bij verkoop. Eén makelaar, één planning — zodat uw verhuizing soepel verloopt.
Twee transacties betekent twee taxaties, een hypotheekwijziging en twee notarisafspraken. Met losse partijen wordt dat snel stressvol. Wij werken met een vast netwerk van onafhankelijke taxateurs, hypotheekadviseurs en notarissen in Twente — al opgelijnd voor uw planning.
Waarom niet alles in huis? Voor de aankoopwaarderingen werken we met onafhankelijke NWWI-taxateurs uit ons netwerk — niet door ons zelf. Dat is geen beperking, maar een principe: zo blijft uw waardebepaling zuiver.
Voor uw nieuwe hypotheek en een eerlijke waardebepaling van de woning die u koopt. Niet door ons — door een onafhankelijke partner.
Meenemen, oversluiten of opnieuw afsluiten — onze hypotheekpartners adviseren onafhankelijk wat in úw situatie voordeliger is.
Verkoop- én aankoopakte op elkaar afgestemd. Vaste tarieven vooraf, geen verrassingen achteraf.
Wij werken volgens de kwaliteits- en gedragsnormen van Vastgoedcert, NRVT en NWWI. Dat betekent: onafhankelijke taxaties, toegang tot landelijke systemen en een officieel erkende klachtenregeling.
Certificering makelaardij en taxatie
Nederlands Register Vastgoed Taxateurs · RT Wonen
Nederlands Woning Waarde Instituut · Validatie
U betaalt alleen verkoopcourtage over de verkoop van uw huidige woning. De aankoopbegeleiding voor uw nieuwe woning (t.w.v. €3.500) is inbegrepen — een besparing van €3.500 ten opzichte van losse pakketten.
De courtage bespreken we tijdens de kennismaking, afgestemd op de complexiteit van uw verhuizing en het prijssegment van uw woning. Heldere afspraken vooraf, geen verrassingen achteraf.
Wij draaien de gebruikelijke volgorde om: eerst zoeken we uw nieuwe woning, daarna gaat uw huidige op de markt. Dat geeft u rust in het zoektraject — geen druk om snel te kopen omdat er een verkoper op u wacht, geen risico dat uw huis verkocht is voordat u iets nieuws heeft.
Wat u wél meteen krijgt: een eerlijke verkoopwaarde-indicatie van uw huidige woning, zodat u weet wat uw budget realistisch is voor de nieuwe.
Dat verschilt sterk per situatie. Doorstromers zijn vaak kritischer dan starters — u verlaat tenslotte iets dat al werkt. Reken op enkele weken tot meerdere maanden. In die periode staat uw huidige woning niet op de markt, dus u kunt het zoeken doen zonder verkoopdruk.
In de koopakte van uw nieuwe woning nemen we een verkoopvoorbehoud of een ruime opleveringsdatum op, zodat u tijd heeft om uw huidige woning te verkopen. Daarnaast werken wij met hypotheekpartners die kunnen adviseren over overbruggingsfinanciering als dat in uw situatie verstandig is. Op straat staan is geen scenario dat wij accepteren.
Ja, zeker. Voor verkoop alleen verwijzen wij u naar onze verkoopservice. Het doorstromerspakket is specifiek voor wie beide trajecten bij ons onderbrengt — alleen dan is de aankoopbegeleiding inbegrepen.
Dat is een bewuste keuze. Als wij namens u onderhandelen op de aankoopprijs, hoort de waardebepaling niet door ons gedaan te worden — dat zou een belangenconflict zijn. Onze taxatiepartners zijn onafhankelijke NWWI-geregistreerde taxateurs in Twente. Zo blijft uw waardebepaling zuiver en uw hypotheekverstrekker tevreden.
Doorgaans binnen één tot drie werkdagen plannen we een kennismakingsgesprek. Dit gesprek is volledig vrijblijvend en kan fysiek in Hengelo of online plaatsvinden. Na de kennismaking kunnen we vaak direct aan de slag met de voorbereiding van uw verkoop én het zoeken naar uw nieuwe woning.
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We bespreken uw huidige woning, uw wensen voor de nieuwe, en de eerlijke som onder de streep.