Voor doorstromers op de woningmarkt
Aankoop gratis bij verkoop.
U woont al in een koopwoning — en wilt verhuizen. De grootste angst van elke doorstromer: “wat als ik mijn huidige huis verkoop, maar nog niets nieuws gekocht heb?” Wij voorkomen dat door eerst uw nieuwe woning te vinden — pas als die rond is, gaat uw huidige op de markt. U betaalt alleen de verkoopcourtage; aankoopbegeleiding (t.w.v. €3.500) is inbegrepen. Het pakket geldt voor woningen in Hengelo, Enschede, Borne en Delden. Nog aan het oriënteren? Kijk alvast rond met de Zoekservice.
Waarom doorstromers ons kiezen
Twee transacties, één regie.
01 · Coördinatie
Eén aanspreekpunt
Laurie regisseert verkoop én aankoop persoonlijk, met één plan en één gedeelde planning — zodat informatie nooit verloren gaat tussen partijen.
02 · Volgorde
Eerst vinden, daarna verkopen
Wij zoeken eerst rustig naar uw nieuwe woning. Pas als die rond is, gaat uw huidige op Funda. Geen druk om snel te kopen, geen homeless-risico. Doorstromers zijn vaak kritisch en het zoeken kan weken tot maanden duren — die tijd geven we u zonder verkoopdruk op de achtergrond.
03 · Marktinzicht
Twee kanten van de markt
Wij weten wat uw woning op de Twentse markt opbrengt én wat u redelijkerwijs voor uw volgende woning betaalt. Beide cijfers samen geven u een eerlijk beeld van wat dit verhuistraject u netto kost — vooraf, niet achteraf.
04 · Netwerk
Een netwerk dat klaarstaat
Taxateur, hypotheekadviseur en notaris staan al opgelijnd. Wij plannen de afspraken met hen in — wij coördineren, u beslist.
Eén makelaar · Eén planning · Eén tarief
Klaar om uw verhuizing in één hand te leggen?
Stappen
Van eerste gesprek tot dubbele sleutelovergang.
- 01
Kennismaking & dubbele analyse
We bespreken uw wensen voor de nieuwe woning én geven u een eerlijke indicatie van wat uw huidige woning op de Twentse markt waarschijnlijk opbrengt. Beide cijfers samen geven u een realistisch beeld van uw budget — vooraf, zonder dat er al iets in beweging komt.
- 02
Zoeken naar uw nieuwe woning
Het zwaartepunt van dit pakket. Off-market netwerk, scherpe filters, vroege signalen, persoonlijke bezichtigingen. Doorstromers zijn vaak kritisch — dat hoort erbij. Het zoeken kan weken tot maanden duren en die tijd geven we u zonder druk: uw huidige woning staat in deze fase nog níet op de markt.
- 03
Bod uitgebracht & verkoop voorbereiden
Zodra uw bod is uitgebracht en geaccepteerd — of de koopovereenkomst getekend is — starten wij direct met de voorbereiding van uw verkoop. Fotografie, plattegrond, presentatieadvies en strategie voor Funda. We staan klaar zodra u groen licht geeft.
- 04
Verkoop op Funda & timing-synchronisatie
Uw woning gaat op de markt met volledige aandacht. Tegelijk stemmen wij opleveringsdatums, ontbindende voorwaarden en notarisafspraken aan beide kanten op elkaar af — zodat verhuizen één soepel traject wordt.
- 05
Dubbele sleuteloverdracht
U levert uw oude woning op en ontvangt de sleutel van uw nieuwe — bij voorkeur op dezelfde dag of met een korte overlap. Wij begeleiden beide overdrachten zodat u niets vergeet en niemand wacht.
Voor doorstromers
Aankoop gratis bij verkoop. Eén makelaar, één planning — zodat uw verhuizing soepel verloopt.
Ons netwerk
Wij coördineren uw hele traject.
Twee transacties betekent twee taxaties, een hypotheekwijziging en twee notarisafspraken. Wij werken met een vast netwerk van onafhankelijke taxateurs, hypotheekadviseurs en notarissen in Twente — al opgelijnd voor uw planning.
Waarom niet alles in huis? Voor de aankoopwaarderingen werken we met onafhankelijke NWWI-taxateurs uit ons netwerk — niet door ons zelf. Dat is geen beperking, maar een principe: zo blijft uw waardebepaling zuiver.
01 · Taxateur
Onafhankelijke NWWI-taxatie
Voor uw nieuwe hypotheek en een eerlijke waardebepaling van de woning die u koopt. Niet door ons — door een onafhankelijke partner.
02 · Hypotheekadviseur
Hypotheek meeverhuizen
Meenemen, oversluiten of opnieuw afsluiten — onze hypotheekpartners adviseren onafhankelijk wat in úw situatie voordeliger is.
03 · Notaris
Twee aktes, één planning
Verkoop- én aankoopakte op elkaar afgestemd. Vaste tarieven vooraf, geen verrassingen achteraf.
Certificering
Aangesloten bij de branche.
Wij werken volgens de kwaliteits- en gedragsnormen van de NVM, Vastgoedcert, NRVT en NWWI. Dat betekent: onafhankelijke taxaties, toegang tot landelijke systemen en een officieel erkende klachtenregeling.
Veelgestelde vragen
Vragen over uw verhuizing?
Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail gerust — wij reageren binnen één werkdag.
Wat kost het doorstromerspakket precies?
U betaalt alleen verkoopcourtage over de verkoop van uw huidige woning. De aankoopbegeleiding voor uw nieuwe woning (t.w.v. €3.500) is inbegrepen — een besparing van €3.500 ten opzichte van losse pakketten.
De courtage bespreken we tijdens de kennismaking, afgestemd op de complexiteit van uw verhuizing en het prijssegment van uw woning. Heldere afspraken vooraf, geen verrassingen achteraf.
In welke volgorde verloopt het traject?
Eerst zoeken we uw nieuwe woning, daarna gaat uw huidige op de markt. Dat geeft u rust in het zoektraject — geen druk om snel te kopen omdat er een verkoper op u wacht, geen risico dat uw huis verkocht is voordat u iets nieuws heeft.
Wat u wél meteen krijgt: een eerlijke verkoopwaarde-indicatie van uw huidige woning, zodat u weet wat uw budget realistisch is voor de nieuwe.
Hoe lang duurt het zoeken naar een nieuwe woning meestal?
Dat verschilt sterk per situatie. Doorstromers zijn vaak kritischer dan starters — u verlaat tenslotte iets dat al werkt. Reken op enkele weken tot meerdere maanden. In die periode staat uw huidige woning niet op de markt, dus u kunt het zoeken doen zonder verkoopdruk.
Wat als ik de woning gevonden heb, maar mijn huidige niet snel verkocht raakt?
In de koopakte van uw nieuwe woning nemen we een verkoopvoorbehoud of een ruime opleveringsdatum op, zodat u tijd heeft om uw huidige woning te verkopen. Daarnaast werken wij met hypotheekpartners die kunnen adviseren over overbruggingsfinanciering als dat in uw situatie verstandig is. Op straat staan is geen scenario dat wij accepteren.
Begeleidt u ook alleen verkoop, zonder aankoop?
Ja, zeker. Voor verkoop alleen verwijzen wij u naar onze verkoopservice. Het doorstromerspakket is specifiek voor wie beide trajecten bij ons onderbrengt — alleen dan is de aankoopbegeleiding inbegrepen.
Waarom doet Laurie zelf niet de taxatie van de woning die ik koop?
Dat is een bewuste keuze. Als wij namens u onderhandelen op de aankoopprijs, hoort de waardebepaling niet door ons gedaan te worden — dat zou een belangenconflict zijn. Onze taxatiepartners zijn onafhankelijke NWWI-geregistreerde taxateurs in Twente. Zo blijft uw waardebepaling zuiver en uw hypotheekverstrekker tevreden.
Hoe snel kunnen we starten?
Doorgaans binnen één tot drie werkdagen plannen we een kennismakingsgesprek. Dit gesprek is volledig vrijblijvend en kan fysiek in Hengelo of online plaatsvinden. Na de kennismaking kunnen we vaak direct aan de slag met de voorbereiding van uw verkoop én het zoeken naar uw nieuwe woning.
Kennismaking
Klaar om uw verhuizing in één hand te leggen?
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We bespreken uw huidige woning, uw wensen voor de nieuwe, en de eerlijke som onder de streep.