Bezig met laden
Wat kost een aankoopmakelaar?
Eén vast bedrag, vooraf bekend.
€2.500 is de volledige prijs — inclusief BTW — van onze aankoopbegeleiding in Twente, van wensenprofiel tot sleuteloverdracht. Geen percentage van de koopsom: het bedrag groeit niet mee met de prijs van uw huis. U betaalt €500 bij de start en het restant pas wanneer uw aankoop rond is.
De kennismaking is vrijblijvend. Bellen kan ook buiten kantooruren — uw telefoontje wordt aangenomen en Laurie belt u persoonlijk terug. Taxatie, hypotheekadvies en notaris betaalt u rechtstreeks aan die partijen; welke dat zijn, leest u hieronder.
Aangesloten bij
Tariefvast
Trajectenmax. 10 tegelijk
Kennismakingvrijblijvend
NVM MakelaarLaurie Bathoorn
Begeleid bij de aankoop
“Wij werden bijzonder fijn en professioneel begeleid in de koop van ons nieuwe huis. Alles werd duidelijk uitgelegd en bij vragen konden we snel terecht. Makelaar Laurie is een echte aanrader!”
Andrea Borkent · Google-review
N° 01Inbegrepen
Wat zit er in het tarief?
Zes onderdelen, één bedrag.
- 01
Kennismaking en wensenprofiel
Wij brengen uw wensen, budget en tijdpad in kaart en schetsen wat daarvoor in Twente te koop is.
- 02
Uw eigen zoekomgeving
Uw eigen zoekomgeving doorzoekt het NVM-aanbod dag en nacht en geeft elke woning een matchpercentage — doorgaans voordat de woning op Funda staat. U bepaalt welke woningen u wilt zien; Laurie kijkt mee en tipt u zodra er iets passends voorbijkomt. Dit is ons pakket Zoekservice + Makelaar — los €300 per zes maanden, bij aankoopbegeleiding inbegrepen.
- 03
Bezichtigen met Laurie
Laurie gaat mee naar de woningen die ertoe doen en let op wat de foto's niet laten zien: onderhoud, indeling, ligging en wat dat betekent voor de waarde.
- 04
Waarde-onderbouwing en biedstrategie
Vóór u biedt, weet u wat de woning waard is: een onderbouwing met referentieverkopen en een bod met de juiste voorwaarden.
- 05
Onderhandeling
Laurie onderhandelt namens u over prijs én voorwaarden: opleverdatum, ontbindende voorwaarden en wat er in de woning achterblijft.
- 06
Koopakte en overdracht
Juridische controle van de koopakte en afstemming met de notaris, tot en met de sleuteloverdracht.
N° 02Eerlijk vooraf
Wat u daarnaast betaalt — aan anderen.
Bij elke aankoop heeft u deze partijen nodig. Zij factureren rechtstreeks aan u; wij zorgen ervoor dat alles op elkaar aansluit.
- 01
Onafhankelijke taxatie
Voor uw hypotheek, door een NWWI-taxateur uit ons netwerk. Niet door ons: wie namens u onderhandelt, hoort de woning niet te taxeren.
- 02
Hypotheekadvies
Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs in Twente met wie wij prettig samenwerken. U rekent rechtstreeks met hen af.
- 03
Notaris
Voor de leveringsakte en de hypotheekakte. Wij stemmen de planning af; de notaris factureert aan u.
- 04
Bouwkundige keuring
Alleen wanneer het zinvol is. Wij adviseren u daarover per woning en helpen bij het inplannen.
N° 03Uitgangspunt
Ons belang is uw belang.
Een vast bedrag houdt ons advies zuiver. Of u uiteindelijk drie of zes ton biedt: onze begeleiding kost hetzelfde. Er is dus geen reden om u naar een duurdere woning of een hoger bod te praten — wel om u te behoeden voor een aankoop waar u spijt van krijgt.
Dat Laurie ook NVM Register Taxateur is, merkt u bij elke bezichtiging. Zij ziet jaarlijks honderden Twentse woningen van binnen en weet wat een woning waard is vóórdat u biedt. De officiële taxatie voor uw hypotheek laat zij bewust over aan een onafhankelijke collega.
N° 04Goed om te weten
Hoe wordt een aankoopmakelaar doorgaans betaald?
In de markt komt u vier vormen tegen. Goed om te herkennen wanneer u offertes vergelijkt.
01
Percentage van de koopsom
Het tarief is een deel van de prijs die u voor de woning betaalt, en stijgt dus mee met die prijs.
02
Deel van het verschil
Het tarief hangt af van het verschil tussen de vraagprijs en de prijs waarvoor u koopt.
03
Losse onderdelen
Alleen een bezichtiging, alleen een biedadvies of alleen de onderhandeling, per onderdeel afgerekend.
04
Vast bedrag
Eén prijs voor het hele traject, vooraf afgesproken en los van de koopsom.
Bij Premium Makelaardij kiest u voor de laatste vorm: één vast bedrag van €2.500 incl. BTW. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent.
Nog aan het oriënteren?
Begin met de Zoekservice.
Uw eigen zoekomgeving, €120 voor zes maanden — of €300 met Laurie op de achtergrond. U zoekt dan zelf; bezichtigen, waarde-onderbouwing, bieden en onderhandelen horen bij de aankoopbegeleiding. Wordt u binnen twaalf maanden klant voor aankoopbegeleiding, dan verrekenen wij uw laatst betaalde halfjaarbedrag.
Verkoopt u ook uw huidige woning?
Dan is de aankoop inbegrepen.
Verkoop en aankoop in één hand: de aankoopbegeleiding (t.w.v. €3.500) is inbegrepen in de verkoopcourtage. Eén makelaar, één planning.
Liever teruggebeld worden?
Laat uw nummer achter — Laurie belt u.
Nog niet klaar om te bellen? Laat uw naam en telefoonnummer achter, dan neemt zij uw zoektocht op een rustig moment met u door — vrijblijvend.
Laurie Bathoorn
NVM Makelaar · NVM Register Taxateur
Wat kost een aankoopmakelaar bij Premium Makelaardij?
Onze aankoopbegeleiding kost €2.500 incl. BTW — ons introductietarief; regulier €3.500. Dat is één vast bedrag voor het hele traject: wensenprofiel, uw eigen zoekomgeving, bezichtigingen, waarde-onderbouwing, onderhandeling en de controle van de koopakte, tot en met de sleuteloverdracht.
Wanneer betaal ik, en wat als ik geen woning koop?
U betaalt €500 bij de start van de begeleiding. Het restant betaalt u pas wanneer uw aankoop rond is. Koopt u uiteindelijk geen woning, dan blijft het bij die startvergoeding.
Betaal ik meer als de woning duurder is?
Nee. Het bedrag is geen percentage van de koopsom. Of u nu een appartement of een vrijstaande woning koopt: u betaalt €2.500. Zo blijft ons advies zuiver — wij verdienen niets aan een hoger bod.
Wat zit er niet in het tarief?
De kosten van partijen die u bij een aankoop hoe dan ook nodig heeft: de onafhankelijke taxateur, de hypotheekadviseur, de notaris en — alleen wanneer het zinvol is — een bouwkundige keuring. Zij factureren rechtstreeks aan u. Wij brengen u met hen in contact en stemmen de planning af.
Waarom taxeert Laurie de woning die ik koop niet zelf?
Dat is een bewuste keuze. Als wij namens u onderhandelen over de prijs, hoort de taxatie voor uw hypotheek niet van ons te komen — dat zou een belangenconflict zijn. Daarom werkt u met een onafhankelijke NWWI-taxateur uit ons netwerk. Wat u wél van Laurie krijgt: de blik van iemand die als NVM Register Taxateur jaarlijks honderden Twentse woningen van binnen ziet, bij elke bezichtiging en elk bod.
Zijn de kosten van een aankoopmakelaar aftrekbaar of mee te financieren?
In de regel niet. De kosten van een aankoopmakelaar zijn niet fiscaal aftrekbaar en kunt u doorgaans niet meefinancieren in de hypotheek; u betaalt ze uit eigen middelen. Neem het bedrag daarom mee in uw begroting — uw hypotheekadviseur rekent dat met u door.
Ik verkoop ook mijn huidige woning. Betaal ik dan ook voor de aankoop?
Nee. Verkoopt u uw huidige woning via ons, dan is de aankoopbegeleiding (t.w.v. €3.500) inbegrepen in de verkoopcourtage. Zie ons doorstromerspakket.
Ik ben nog aan het oriënteren. Is een aankoopmakelaar dan al nodig?
Nog niet per se. Met de Zoekservice zoekt u alvast in uw eigen zoekomgeving: €120 voor zes maanden, of €300 met Laurie op de achtergrond. Wordt u binnen twaalf maanden klant voor aankoopbegeleiding, dan verrekenen wij uw laatst betaalde halfjaarbedrag.
Hoe snel kunnen we starten?
Doorgaans plannen we binnen één tot drie werkdagen een kennismakingsgesprek. Dat gesprek is vrijblijvend en kan in Hengelo of online plaatsvinden. Daarna kunnen we vaak direct aan de slag.
N° 06Kennismaking
Klaar om met vertrouwen te kopen?
Het tarief kent u. In een vrijblijvende kennismaking bespreken we uw wensen, uw budget en wat daarvoor in Twente te koop is.
Bellen kan ook buiten kantooruren — uw telefoontje wordt aangenomen.